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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 110.000 € (cod.6534a190)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
916 €/m² e
1.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
975 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa JARS SALARIA IMMOBILIARE S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente costruzione
In prossimità del centro del paese di Acquaviva, frazione di Nerola, appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Sviluppato su unico livello, dispone di salone con veranda chiusa con finestre removibili, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio, disimpegno, bagno con doccia ed ampio balcone. La proprietà è completata da un giardino privato di 250 mq, ad uso esclusivo. Costruito nel 2011, l’appartamento è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro con persiane e zanzariere, porte in legno e portone blindato. In ottimo stato, è perfettamente abitabile da subito con tutte le utenze allacciate e funzionanti. L’appartamento, comodamente raggiungibile con la macchina con strada asfaltata, dista pochi minuti da Borgo Quinzio e 10 km dal centro del paese di Passo Corese e dalla stazione ferroviaria
