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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 223.000 € (cod.62d7c1dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1098 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
735 €/m² e
854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 420 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione
NEROLA fraz. ACQUAVIVA (Colle dell’Amore) Proponiamo la vendita di una proprietà immobiliare, nella località Colle dell’Amore nel Comune di Nerola (35 km da Roma), a 5 minuti dalla fermata bus Cotral e a 10 minuti dalla stazione di Passo Corese e dal polo logistico di Amazon. Il suo splendido borgo di origine medievale e il castello della famiglia Orsini (attualmente Hotel - SPA con piscina all’interno), rendono questo paese meta ambita da molti turisti provenienti da tutto il mondo. La proprietà si compone di una villa indipendente, immersa nel verde a pochi chilometri dal paese e dai principali servizi. La Villa pur inserendosi in un pregevole contesto paesaggistico e naturalistico è comunque servito da comode vie di accesso attigue alla salaria e da tutte le utenze pubbliche necessarie quali: acqua, fogna, gas metano ed elettricità. Ben rifinita, luminosissima e con ottima esposizione panoramica, la villa di 200 mq, su 2 livelli con ingresso indipendente, attualmente è così divisa: PIANO TERRA ingresso-soggiorno, ampio salone, cucina, dispensa, bagno e ripostiglio; PIANO PRIMO 3 camere matrimoniali, disimpegno e bagno, con balcone perimetrale-veranda, collegati tramite scala interna. L’immobile è dotato di impianto di allarme, zanzariere, grate anti-intrusione, persiane ed infissi in alluminio. Completa la proprietà l’annesso e curato giardino di circa 1500mq, completamente recintato con accesso carrabile, ove troviamo la presenza sia di piante ornamentali che ulivi produttivi tipicamente di zona
