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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Nerola in zona Acquaviva a 139.000 € (cod.62d6935f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nerola in zona Acquaviva, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per ville (da 865 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nerola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.170 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Nerola in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone con posto auto con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
ACQUAVIVA DI NEROLA proponiamo la vendita di un villino a schiera di recente costruzione, sito in un contesto urbanizzato dove tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili senza l'utilizzo della macchina. L'immobile è disposto su 3 livelli ed è così conposto: PIANO RIALZATO soggiorno con cucina a vista e bagno con finestra PIANO PRIMO due camere da letto, cabina armadio, bagno con doccia e piccolo balcone PIANO SOTTO sala hobby con camino, predisposizione allacci termo idraulici, bagno con porta finestra con accesso a piccolo cortile interno All'esterno è presente un piccolo giardino parzialmente pavimentato, ideale per mangiare all'esterno nei mesi più caldi. L'immobile è provvisto anche di un posto auto esterno
