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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci a 365.000 € (cod.662850d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nemi in zona Parco dei Lecci, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parco dei Lecci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parco dei Lecci, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
Invece i prezzi per la zona di Parco dei Lecci (+3,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con posto auto
Ci sono panorami che non fanno semplicemente da sfondo a una casa, ma diventano parte del modo di viverla. E qui, il Lago di Nemi è presente in ogni momento della giornata. A Nemi, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente in villa, caratterizzato da una straordinaria luminosità e, soprattutto, da una vista mozzafiato sul Lago di Nemi, autentico protagonista della proprietà. Il cuore della casa è la zona giorno: un ambiente ampio e luminoso composto da salone con camino funzionante e cucina abitabile. La grande vetrata, incorniciata dagli eleganti infissi bianchi, porta naturalmente lo sguardo verso l’esterno, regalando una vista sul lago che cambia sfumature con la luce durante tutta la giornata. Da qui si accede al terrazzo panoramico, uno spazio da vivere in ogni stagione: per una colazione affacciati sul lago, una cena al tramonto o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità immersi nel verde. La proprietà dispone inoltre di un giardino e di una corte terrazzata panoramica, dal quale la vista si apre ancora una volta sul Lago di Nemi e sul paesaggio circostante. La zona notte si sviluppa su livelli leggermente sfalsati, una soluzione che dona movimento agli ambienti e permette di separare piacevolmente gli spazi. Scendendo alcuni gradini troviamo una prima camera da letto con porta finestra e accesso diretto all’esterno, un bagno moderno con doccia e una comoda zona lavanderia. Proseguendo, pratici armadi a muro accompagnano verso la camera matrimoniale finestrata, riservata e accogliente, completa di bagno en suite con doccia. A rendere ancora più interessante e versatile la proprietà è la presenza di un doppio accesso, attraverso il quale si raggiungono ulteriori ambienti composti da un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Anche questi spazi godono di un’ottima luminosità naturale e di una piacevole vista, offrendo alla proprietà una maggiore flessibilità nell’organizzazione e nell’utilizzo deg[…]
