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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi in zona Vigna Grande a 265.000 € (cod.6612072c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nemi in zona Vigna Grande, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 3.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parco dei Lecci, mentre la zona di Vigna Grande risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigna Grande, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nemi in zona Vigna Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS RE AGENCY SRL
DESCRIZIONE
VILLA A SCHIERA PORZIONE ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI Nemi-Via del Trebbiano Sul comune di Nemi zona Vigna Grande a pochi minuti dal centro di Genzano di Roma proponiamo la vendita di una villa a schiera porzione finale angolare libera su 3 lati, este […]
