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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci a 319.000 € (cod.65b21c43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nemi in zona Parco dei Lecci, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da METACASA SERVIZI IMMOBILIARI) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parco dei Lecci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METACASA SERVIZI IMMOBILIARI
VIA PARCO DELLA RIMEMBRANZA 20, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con caminetto con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile
Villa incantevole nel cuore dei Castelli Romani a Nemi** Scopri questa splendida villa situata nel cuore dei Castelli Romani, a pochi passi dal suggestivo paese di Nemi. Con i suoi ampi spazi luminosi, questa proprietà su due piani offre un'accoglienza calda e confortevole. Al piano terra, un salone con camino si apre su un balcone e un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è perfetta per cene in famiglia, mentre un ulteriore ambiente con camino aggiunge un tocco di charme. Al piano superiore, quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa, accompagnate da un bagno e un balcone panoramico che regala una vista mozzafiato sui dintorni. L'accesso al sottotetto tramite una botola con scala retrattile offre ulteriori possibilità di utilizzo. Circondata da un parco di circa 2.300 mq, la villa include anche un box di circa 25 mq e un campo da bocce, perfetti per gli amanti del divertimento all'aria aperta. Gli interni necessitano di ristrutturazione, ma non ci sono problemi di umidità o infiltrazioni. Con una superficie commerciale di 170 m² e la possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e versatilità. Adatta anche per persone con mobilità ridotta, la proprietà è dotata di riscaldamento a pompa di calore e presenta un orientamento favorevole a nordPer ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/9348045. Metacasa Servizi Immobiliari opera, per i propri clienti i migliori immobili su tutta la zona dei Castelli Romani e Roma effettuando una ricerca specifica secondo i criteri favoriti del cliente stesso seguendolo nelle varie fasi di vendita, ricerca, acquisto. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un servizio di consulenza finanziaria per aiutarli a trovare la soluzione migliore nell' ambito bancario dei mutui. La nostra agenzia è in grado di proporre soluzioni "su misura" per ogni realtà individuale, im[…]
