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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci a 219.000 € (cod.65a5efd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nemi in zona Parco dei Lecci, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parco dei Lecci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parco dei Lecci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Parco dei Lecci (+4,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione
Nuova Crg immobiliare propone in vendita nella caratteristica città di Nemi, elegante appartamento in villa, sito precisamente in via delle Violette. Ad accoglierci nella proprietà vi è il giardino pavimentato privato di circa 40 m che ci conduce direttamente all'ingresso dell'immobile, dove ci attende una luminosa e ben distribuita zona giorno. Quest' ultima è composta da ampia zona living, completa di zona pranzo e relax, con termo camino a pellet e cucina al piano. Mediante scala in parquet di rovere sbiancato è possibile raggiungere il primo piano, anch'esso rifinito con il medesimo parquet, dove trova spazio la zona notte caratterizzata da 3 camere da letto, disimpegno, due bagni e balcone. L'immobile è stato finemente ristrutturato nell'anno 2017, intervenendo anche sugli impianti e realizzato secondo criteri antisismici per garantire la massima sicurezza e solidità strutturale. Possibilità acquisto box auto. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0693011093/0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
