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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi a 490.000 € (cod.651e811f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nemi, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+33,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nemi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con posto auto
Villa unifamiliare su due livelli fuori terra con ampio giardino di 2.000 mq e doppio ingresso carrabile. Al piano terra si accede a un elegante salone, uno studio, un bagno e una splendida cucina di circa 35 mq impreziosita da un camino. In adiacenza al corpo principale è presente una dependance di circa 26 mq dotata di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o per uso indipendente. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni, un armadio a muro e una cabina armadio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da uno spettacolare soffitto con capriate in castagno a vista. La conformazione del terreno, leggermente scosceso, permette inoltre ad alcune stanze del primo piano di avere un accesso diretto al giardino. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura e si presenta in condizioni impeccabili, senza necessità di ulteriori interventi. Completano l'immobile un box auto di circa 40 mq. Dettagli: Tutta la casa nonché la dependance sono servite da riscaldamento a pavimento + fancoil e condizionatori caldo/freddo; nella cucina c'è anche in aggiunta una stufa a pellet. Nel giardino, è presente un locale tecnico con tutti gli impianti ed i pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, un ripostiglio esterno ed un box di circa 37 mq. Il terreno scosceso fa si che anche una parte del piano primo abbia l'uscita sul giardino. Sotto il piazzale è presente una cisterna di circa 20 mq profonda metri 4 dove viene accumulata l'acqua piovana utile per l'impianto di irrigazione. Per quanto riguarda le utenze, per il gas è presente un serbatoio GPL nelle immediate vicinanze di uno degli ingressi carrabili, l'acqua invece è diretta. La casa è allacciata alla rete fognante, la strada di accesso è in fase di rifacimento dopo che è stato rifatto l'impianto di illuminazione, di fronte all'ingresso della casa c'è il passaggio pedonale, lungo 400 mt che porta direttamente al paese percorrendo un sentiero panoramico completamente restaurato ed illuminato con vista lago
