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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci a 435.000 € (cod.64f2db41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nemi in zona Parco dei Lecci, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Royal RE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parco dei Lecci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+33,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Royal RE
Via Cortina d'Ampezzo n.325, Via Cortina d'Ampezzo n.325, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NEMI - VIA DI CALVARIONE - VILLA IN VENDITA - ? 435.000,00 In via di Calvarione, zona Parco dei Lecci, proponiamo la vendita di una graziosa villa unifamiliare trilivelli di circa 260 mq con 1500 mq di giardino privato con alberi ad alto fusto e frutteto e recinzione con siepe alta. Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso, salone triplo con camino, piccolo bagno ospiti, ampia cucina abitabile con secondo ingresso, ballatoio che affaccia sul giardino privato; al primo piano troviamo due camere da letto, doppi servizi, ampio corridoio con grande armadio a muro e scala scorrevole a cui si accede al sottotetto; al piano seminterrato (con ampia intercapedine che gira su due lati) grande sala hobby con camino, bagno, lavanderia e locale tecnico, accesso diretto al box auto. prezzo richiesto ? 435.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker il marchio di Real Estate dalla tradizione pi longeva negli Stati Uniti che pu contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialit del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili. - SC9479951
