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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nemi a 395.000 € (cod.64f137bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nemi, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Situato nella parte alta del pittoresco borgo di Nemi, nel cuore dei Castelli Romani, questo appartamento ristrutturato rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva con vista lago mozzafiato. L’immobile si distingue per la combinazione di spazi ampi, luce naturale e rifiniture di qualità, creando un ambiente elegante e accogliente, perfetto per vivere il lago e il borgo circostante in totale relax. Spazi interni: Salone luminoso e panoramico con camino, ideale per momenti conviviali e relax. Cucina abitabile su misura, progettata per massimizzare funzionalità e design. Camera da letto leggermente rialzata, con vista sul salone e sulla cucina con annessa ampia cabina armadio, più una cameretta per un equilibrio tra privacy e connessione con gli spazi comuni. Due bagni, di cui uno molto ampio, finemente rifiniti e funzionali. Spazi esterni: Balcone panoramico che si affaccia sul Lago di Nemi, perfetto per godere di tramonti e momenti all’aperto immersi nella natura. Questa proprietà è ideale per chi desidera un appartamento ristrutturato con vista lago, con un layout funzionale e finiture moderne, pronto da abitare e immerso in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai servizi e dalle bellezze storiche dei Castelli Romani. Possibilità di rilevare anche l'attuale mobilio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
