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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci a 350.000 € (cod.64361c55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nemi in zona Parco dei Lecci, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parco dei Lecci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA MAISON 1 SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con caminetto di recente costruzione da ristrutturare
NEMI (RM) - via delle Violette Situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino al centro del paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con un giardino pianeggiante di 700 mq, la villa è composta da due appartamenti autonomi, ideali per famiglie che desiderano indipendenza o per chi cerca un investimento versatile. La casa al piano terra, di 115 mq circa, si compone da un da un ampio ingresso, un grande salone con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni di cui uno interno alla camera matrimoniale. Completano la proprietà un portico all'ingresso, ideale per godere della tranquillità circostante. Il piano terra necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Al piano primo si accede da una scala esterna, è di 90 mq circa, in buono stato manutentivo ed è composto da un soggiorno luminosissimo con camino, un angolo cottura comodo, zona pranzo con un terrazzino, due camere da letto, due bagni, balconi e ampio terrazzo. È pronto per essere abitato e offre ampi spazi, luminosità e comfort. Questa villa è una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione versatile, con la possibilità di personalizzare il piano terra e godere delle comodità del piano primo. Chiamaci per avere maggiori informazioni e/o per prenotare la tua visita RIF.LM25J_0213
