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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci a 325.000 € (cod.63d8bb6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nemi in zona Parco dei Lecci, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nemi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parco dei Lecci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nemi in zona Parco dei Lecci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con termocondizionamento
MLS Elite ID 2225259 All'interno del comprensorio di ville "Parco dei Lecci", a due passi da via dei Laghi, in posizione riservata ed immersa nel verde, proponiamo la vendita di una porzione di testa di villa trifamiliare, di ampia metratura. L'immob […]
