Negozio in vendita a Morlupo a 390.000 € (cod.65ab2e8b)

da ristrutturare con posto auto da ristrutturare

In posizione di eccezionale visibilità sulla via principale di Morlupo, Keller Williams Home propone in vendita un’importante proprietà commerciale situata al piano terra, fronte strada. L'immobile, parte di un fabbricato edificato a metà degli anni '60, si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto dinamico e ricco di servizi. La proprietà, con una solida eredità produttiva (ex salumificio), si estende su una superficie complessiva di circa 322 mq, suddivisa in due unità attigue: Unità 1 di circa 151 mq, composta da 5 locali e disimpegno. Unità 2 di circa 171 mq, composta da 3 ampi locali, bagno e disimpegno. I punti di forza sono le due canne fumarie: caratteristica fondamentale per attività di produzione alimentare come panifici, forni, laboratori o ristorazione. Il parcheggio esclusivo: 7 posti auto privati situati proprio di fronte all'immobile, un plus decisivo per la clientela. La pianta degli ambienti permette una facile redistribuzione degli spazi a scelta del compratore, per adattarli perfettamente a qualsiasi esigenza professionale. Possibilità di sopraelevazione residenziale per ulteriori due piani, rendendo l'acquisto un ottimo investimento anche per imprese edili. Il piano terra è senza barriere architettoniche, ideale per flussi di pubblico e adiacente alla stazione ferroviaria. Questa proprietà è ideale per il settore sanitario: centri medici, laboratori di analisi o sanitaria; per il settore food: produzione di pane, forni artigianali o gastronomia o per servizi quali filiali bancarie, uffici assicurativi o show-room. Contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1625 EDGMI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali