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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moricone a 59.000 € (cod.65e74367)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moricone, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La Pietra immobiliare) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
780 €/m² e
973 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moricone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moricone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moricone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Pietra immobiliare
Via umberto primo 14 Via umberto primo 14 02037, Poggio Moiano (RI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Adagiato sulle colline della Sabina, a circa 44 km da Roma, Moricone (RM) è un borgo autentico e tranquillo, conosciuto per i suoi prodotti tipici — in primis l’olio d’oliva — e per la qualità della vita lontana dal caos della capitale. Il paese dispone dei servizi essenziali: scuole, esercizi commerciali, farmacia e uffici comunali. Per chi si sposta verso Roma, il punto di riferimento è la stazione ferroviaria di Fara Sabina–Montelibretti (Passo Corese), raggiungibile in pochi minuti, da cui la linea FL1 collega Roma Tiburtina in circa 40 minuti con corse frequenti. Nel cuore del centro storico si propone in vendita un'abitazione sviluppata su due piani, per una superficie complessiva di circa 100 mq, in ottime condizioni generali grazie a un’attenta ristrutturazione. Al piano d’ingresso, il salone con angolo cottura crea uno spazio di vita accogliente e funzionale, completato da un bagno e una camera da letto. Al piano superiore si trova una seconda camera da letto con bagno privato, soluzione ideale per garantire maggiore riservatezza e comfort. Il riscaldamento è assicurato da termoconvettori. A completare l’immobile, una cantina al piano terra di circa 30 mq — uno spazio versatile prezioso, perfetto per le conserve di casa, per la cantina dei vini o come deposito. Un’occasione concreta per chi cerca casa in un borgo vero, a portata di Roma
