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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 239.000 € (cod.6635d9f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3319 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.995 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+10,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Zona residenziale S.Maria in palazzina signorile in cortina del 1989, adiacente tutti i servizi (scuole, bar, supermercati, farmacia, etc) proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra con ampi spazi esterni così composto: salone, cucinotto, due camere, ampio bagno con doccia e finestra, disimpegno, AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE di 120 mq circa, accessibile dal salone e dalla cameretta. Completa la proprietà un box doppio di 26 mq circa posto al piano seminterrato. L'immobile si presenta in medie condizioni interne, vivibile sin da subito e dispone di videocitofono, infissi in legno, zanzariere, inferriate, aria condizionata in salone. Ideale per chi cerca una soluzione al centro del paese con ampi spazi esterni
