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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 125.000 € (cod.66314b58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 1.485 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+9,78%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
Monterotondo - Via II Giugno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale con balcone. Appartamento ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone con piacevole vista panoramica. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. Dispone inoltre di aria condizionata, serrande elettriche, zanzariere installate su tutti gli infissi e di un pratico soppalco ideale come spazio ripostiglio. Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata, garantendo comfort e vivibilità. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in pieno centro, permette di raggiungere comodamente a piedi ogni servizio, attività commerciale, scuola e fermata dei mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, in una delle zone più richieste della città. APE "F
