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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 120.000 € (cod.66309298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etna nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Etna) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG Consulting And Services
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
In via riservata e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, stazione ferroviaria, GRA e A1, proponiamo una casa indipendente collocata al piano terra, composta da ingresso, cucina, tre camere e bagno, cantina e ampia corte esclusiva. L’immobile, interamente da ristrutturare sia internamente che esternamente, offre ampi spazi e interessanti possibilità di personalizzazione, ideali per creare una casa su misura e realizzare un comodo quadrilocale secondo le proprie esigenze. La soluzione ideale per chi desidera trasformare un immobile dalle grandi potenzialità, dove indipendenza, spazio esterno e libertà progettuale incontrano per dare vita alla casa dei tuoi sogni
