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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 165.000 € (cod.662ff0c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per bivani (da 1.480 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEROTONDO SCALO SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
In una zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq, situato al primo piano di una palazzina in tinta priva di ascensore. Attualmente configurato come bilocale, l’immobile offre la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni, con la realizzazione di un comodo trilocale, ideale per chi necessita di una camera aggiuntiva. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un’ampia zona giorno, caratterizzata dall’accesso diretto al terrazzo, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Dalla zona giorno si accede al resto degli ambienti, composto da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un’ampia cucina abitabile dotata di condizionatore, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, completo sia di doccia che di vasca anch'esso dotato di condizionatore, una soluzione che garantisce comfort e funzionalità. L’immobile è stato ristrutturato nel 2013 ed è dotato di porta blindata, infissi in vetro-legno, tapparelle e grate . L’immobile si trova in una posizione comoda e strategica, vicino ai principali servizi, tra cui farmacia, supermercati e banca. La stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 5 minuti di macchina. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi interni e alla presenza del terrazzo, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda e funzionale, con ambienti ampi e ben organizzati. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 352 220 0609. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
