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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 139.000 € (cod.662fe702)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.555 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Salaria) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo - Via delle Fornaci, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione con studio, terrazzino e box auto. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, con accesso diretto al terrazzino vivibile, e da un pratico disimpegno che separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un comodo studio utilizzabile come ambiente smart working o stanza hobby e un bagno finestrato. L'abitazione gode di ottima luminosità e di una piacevole vista panoramica, è dotata di condizionatori in tutti gli ambienti, grate di sicurezza a tutte le finestre e finiture che la rendono pronta da abitare senza necessità di interventi. L'appartamento è al terzo piano di una palazzina di recente realizzazione, servita da ascensore, ben curata e riservata, situata in un contesto residenziale tranquillo. Completa la proprietà un box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via delle Fornaci consente di raggiungere rapidamente il centro di Monterotondo e la Via Salaria, offrendo collegamenti pratici e veloci senza dover attraversare il traffico cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle arterie di collegamento. Ideale per single, giovani coppie o come uso investimento. APE "D
