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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 410.000 € (cod.662beaec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nuova Iniziativa Edilizia - XVIII Miglio - Via Salaria 209 Monterotondo Scalo. "Ispirato alla storia della Via Salaria, dove il XVIII Miglio rappresentava la storica tappa di ristoro prima di entrare a Roma, nasce il nuovo intervento residenziale 'XVIII Miglio'. Una scelta abitativa strategica per chi desidera vivere vicino alla Capitale senza rinunciare alla tranquillit e al benessere quotidiano. La palazzina elevata su 4 piani e si compone di 10 appartamenti che verranno consegnati ad Ottobre 2027 con la possibilit di personalizzare la distribuzione interna e le finiture per chi si prenota entro il 30.12.2026 Con questo annuncio presentiamo l'interno n. 10: piano secondo e terzo - appartamento bilivello di 94 mq calpestabili, soggiorno con angolo cottura, tre camere, tre bagni, terrazzo di 36 mq e secondo terrazzo di 110 mq. Posto auto scoperto. La struttura ha delle linee e finiture moderne ed progettata con tecnologie di ultima generazione, completamente elettrica e orientata allefficienza energetica, con una classe garantita A3 o superiore. XVIII Miglio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca unabitazione moderna, efficiente, con spazi esterni e perfettamente collegata con Roma e con i principali servizi della zona. CAPITOLATO DELLE OPERE IN SINTESI -PAVIMENTI E RIVESTIMENTI - Pavimentazioni interne in Gres Porcellanato di prima scelta di formato variabile Pavimentazioni esterne in Gres Porcellanato antiscivolo e antigelivo - SERRAMENTI E FINITURE - Portoncini blindati tipo Dierre o similari Porte interne in legno o laminato Infissi in legno lamellare oppure PVC, con vetrocamera basso emissiva Tapparelle elettrificate, ad eccezione delle grandi vetrate dei soggiorni, per le quali prevista la predisposizione per tende oscuranti Parapetti in muratura e vetro, ringhiere metalliche e cancello carrabile motorizzato - IMPIANTI - impianto elettrico conforme alla Legge 37/08 impianto telefonico, dati, TV terrestre e satellitare videocitofono luci di emergenza predisposizione per allarme impianto domot[…]
