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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 229.000 € (cod.662b7318)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
con balcone
MONTEROTONDO SCALO - VIA SALARIA, 110 QUADRILOCALE - LUMINOSO CON BALCONE VIVIBILE Proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 m² catastali, situato al secondo piano di una palazzina residenziale di quattro piani, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e da una distribuzione degli ambienti studiata per offrire spazi ampi, comodi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L'ingresso è ampio e accogliente ed è dotato di un comodo armadio, dal quale si accede al luminoso soggiorno, direttamente collegato al balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, separata dal soggiorno, dispone anch'essa di un affaccio diretto sul balcone, garantendo praticità e funzionalità.La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di valutare, in base alle proprie esigenze, la realizzazione di un unico grande ambiente living, unendo cucina e soggiorno e creando così uno spazio ancora più ampio e conviviale. La zona notte è ben separata dalla parte giorno grazie a un comodo disimpegno e comprende due camere da letto ampie e luminose: la camera matrimoniale dispone di un balcone privato, mentre la seconda camera gode dell'affaccio sul balcone vivibile.Completa la zona notte un ulteriore ambiente, versatile e facilmente adattabile alle diverse necessità della famiglia, che può essere utilizzato come cameretta, studio, stanza per gli ospiti o spazio di servizio.L'appartamento dispone inoltre di due bagni, uno con doccia e privo di finestra e un secondo dotato di porta finestra con accesso a un balcone dedicato, attualmente utilizzato come comoda zona lavanderia. Una soluzione abitativa caratterizzata da ampi spazi, buona luminosità e una distribuzione funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e versatilità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze
