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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 115.000 € (cod.662870b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.535 €/m²) e per bivani (da 1.360 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEROTONDO SCALO SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con garage senza ascensore
Nei pressi di Via Salaria, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Monterotondo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 50 mq con doppia esposizione, posto al secondo piano di una palazzina del 1995 sprovvista di ascensore. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall’uscita diretta sul balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da una camera da letto con accesso al balcone. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Sono stati completamente rinnovati gli impianti idraulico ed elettrico, gli infissi sono nuovi, dotati di doppi vetri e apertura a vasistas ed è stata rifatta la pavimentazione. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità e una buona ariosità degli ambienti. Completa la proprietà un posto auto coperto. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 352 220 0609. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
