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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 420.000 € (cod.6627b5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Monterotondo Zona Cappuccini - Via Goffredo Spinedi, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale con box auto. Nel quartiere dei Cappuccini, da sempre tra le zone residenziali pi apprezzate ed esclusive di Monterotondo per tranquillit, qualit del contesto e vicinanza al centro, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed composta da un ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba, un salone di rappresentanza di circa 43 mq con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, un disimpegno con ulteriore ripostiglio che separa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con uscita sul balcone, e da due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. L'appartamento stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato impianti e finiture, ed dotato di numerosi accessori che ne accrescono il valore: impianto di allarme, impianto elettrico dotato di illuminazione di emergenza, climatizzazione in tutti gli ambienti, zanzariere e inferriate installate su ogni infisso e ottime finiture interne. Particolarmente apprezzabile l'esposizione est-sud-ovest, che assicura luminosit durante tutto l'arco della giornata e contribuisce a rendere ogni ambiente caldo e accogliente. Completa la propriet un comodo box auto di circa 20 mq, elemento sempre pi raro e ricercato in zona. Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodit dei servizi, in una casa pronta da abitare, ampia, luminosa e curata in ogni dettaglio. APE "D" - SC9717386
