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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 133.000 € (cod.66254e92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Padana nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2955 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.350 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Val Padana) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,29%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEROTONDO SCALO SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore con garage
In una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi da Via Salaria, proponiamo in vendita un comodo bilocale di 45mq situato al primo piano di una palazzina in tinta - cortina del 2004 dotata di ascensore. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall’accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un pratico portico chiuso, uno spazio versatile che può essere facilmente adibito a studio, cabina armadio o ambiente aggiuntivo, a seconda delle proprie esigenze. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro, persiane, condizionatore nella zona notte e porta blindata, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo due posti auto, di cui uno scoperto e uno coperto situati nel piano pilotis della palazzina. Una soluzione funzionale, ben organizzata e versatile, ideale sia per chi cerca una comoda abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 352 220 0609. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
