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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 198.000 € (cod.662545cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brenta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto pressi Via Brenta) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+8,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore con garage di nuova costruzione
In palazzina signorile di recente costruzione, ultimata nel 2021, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 65 mq, situato al quarto piano con ascensore, progettato per offrire il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e qualità abitativa. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono impreziositi dall’eleganza del parquet Listone Giordano, mentre il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicura una temperatura ideale ed uniforme durante tutto l’anno. La proprietà offre inoltre un’importante dotazione tecnologica e finiture di pregio, tra cui: infissi in alluminio con doppio vetro; tapparelle elettriche; impianto di deumidificazione; fibra ottica; impianto domotico; predisposizione per impianto d’allarme; pannello solare termico condominiale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 20 mq, dotato di serranda elettrica automatizzata, e un posto auto coperto. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da abitare senza rinunciare all’eleganza e alla qualità. Le spese condominiali ammontano a circa €100 mensili e comprendono il consumo dell’acqua, il riscaldamento, il raffrescamento e le ordinarie spese di gestione condominiale
