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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 145.000 € (cod.6623d6ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monterotondo P.zza del Popolo, 10
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Scalo, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, in ottime condizioni, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e spazi accessori. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, camera, cameretta, bagno finestrato con doccia e un AMPIO TERRAZZO di circa 40 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà è completata da due cantine, rispettivamente di circa 8 mq e 17 mq. La cantina più grande offre inoltre la possibilità di essere facilmente trasformata in box auto, mediante l'ampliamento dell'accesso e l'installazione di una porta basculante, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.L'appartamento è dotato di numerosi comfort e finiture: porta blindata, videocitofono, pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, climatizzatori nel soggiorno e nelle camere. Una soluzione pronta per essere abitata, situata in una posizione particolarmente comoda per la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi
