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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 239.000 € (cod.66230ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garigliano nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Garigliano) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo - Via Garigliano, proponiamo in vendita un quadrilocale bilivello con vista panoramica. Lappartamento si sviluppa su due livelli, posti al secondo e terzo piano di un piccolo stabile composto da sole quattro unit abitative e privo di spese condominiali. Il primo livello composto da un ampio salone doppio con camino e due balconi che offrono un affaccio panoramico, un comodo ripostiglio/guardaroba, una cucina abitabile con balcone, una prima camera da letto, un bagno con doccia e una pratica zona lavanderia. Il secondo livello ospita la camera padronale con cabina armadio e balcone, una cameretta e il secondo bagno, completo di vasca, doccia e finestra. Limmobile si presenta in ottimo stato generale ed stato recentemente riqualificato dal punto di vista energetico grazie allinstallazione di pannelli fotovoltaici da 3 KW. La luminosit e la vista aperta ne valorizzano ulteriormente gli ambienti. La casa situata in una strada chiusa, a traffico prettamente locale, che garantisce riservatezza e tranquillit, pur mantenendo una posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria metropolitana e dal centro cittadino. APE "D". - SC9714420
