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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 109.000 € (cod.66213f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel caratteristico cuore del Centro Storico di Monterotondo, a pochi passi dal Palazzo Comunale, proponiamo in vendita un appartamento panoramico posto al secondo e ultimo piano, l’abitazione si compone di ingresso, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla soffitta di circa 20 mq, direttamente collegata all’appartamento e accessibile dall’interno, un ambiente di dimensioni generose che offre diverse possibilità di utilizzo e che può essere valorizzato come ulteriore grande camera da letto, studio o ambiente hobby. La posizione all’ultimo piano e la piacevole vista panoramica conferiscono all’immobile un’atmosfera particolarmente suggestiva, tipica del contesto storico. Altro elemento di grande comodità è la possibilità di parcheggiare a pochi metri dall’abitazione, caratteristica tutt’altro che scontata per una proprietà situata nel Centro Storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze. Ad eccezione della camera matrimoniale, dove è stato recentemente posato un pavimento laminato effetto parquet, gli altri ambienti presentano la pavimentazione originale in cotto. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a gas. L'appartamento non ha spese condominiali, azzerando i costi fissi di gestione
