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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 449.000 € (cod.661fd85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Sabini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Valentina - ditta individuale) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
3.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Monti Sabini) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-1,94%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con riscaldamento autonomo
In una palazzina di nuova costruzione proponiamo un'esclusiva soluzione al piano terra, sviluppata interamente su un unico livello e caratterizzata da ingresso indipendente, ampi spazi e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'abitazione si apre su un elegante salone con cucina a vista, seguito da un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere e tre bagni, di cui uno privato all'interno della camera, un bagno principale e un terzo ambiente adibito a lavanderia e servizio. A completare gli spazi abitativi, una splendida corte esterna pavimentata perimetrale di circa 70 mq, ideale per creare zone relax e conviviali da vivere durante tutto l'anno. La cura progettuale si ritrova in ogni dettaglio: pavimentazione in grès di grande formato 120x120, persiane blindate, zanzariere, impianto di allarme e irrigazione, faretti LED e cromoterapia nei box doccia. I serramenti con vetri a specchio, apertura vasistas e insonorizzazione garantiscono privacy, comfort e un'estetica contemporanea. Il vero valore aggiunto è la tecnologia: una domotica di ultima generazione, gestibile comodamente tramite app, permette di controllare le funzioni dell'abitazione e persino l'apertura del cancello pedonale esterno. Il comfort climatico è assicurato da un innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, studiato per mantenere una temperatura uniforme e piacevole negli ambienti. Grande attenzione anche all'efficienza e alla sostenibilità, grazie alla all'impianto fotovoltaico da 2 kW con pratica GSE già espletata e al sistema di filtraggio dell'acqua direttamente dal rubinetto della cucina, pensato per avere acqua filtrata sempre disponibile riducendo l'utilizzo di bottiglie. La proprietà è completata da box auto e due posti auto, uno dei quali di dimensioni maggiori, con spazio sufficiente per ospitare, oltre alle due automobili, anche uno scooter o una microcar. Una casa progettata per chi non cerca semplicemente una nuova costruzione, ma desidera indipendenza, tecnologia, efficie[…]
