Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 189.000 € (cod.66214869)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cilento nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Cilento) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Monterotondo - Via Cilento, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con terrazzo e due box auto. L'immobile è composto da un ingresso, un salone luminoso, un cucina abitabile, disimpegno, due grandi camere matrimoniali e due bagni entrambi dotati di finestra. Il punto di forza della casa è rappresentato dalla zona giorno, dove sia il salone che la cucina affacciano direttamente su un terrazzo vivibile, coperto e particolarmente luminoso, perfetto per essere vissuto durante gran parte dell'anno. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e può essere abitato da subito; al tempo stesso, grazie alla sua conformazione interna, offre interessanti possibilità di personalizzazione. Un eventuale intervento di ristrutturazione consentirebbe infatti di realizzare una moderna zona living con ampio soggiorno e angolo cottura, ricavando così una terza camera da letto e trasformando l'immobile in un comodo quadrilocale. Completano la proprietà due box auto e la possibilità di usufruire di un posto auto all'interno della corte comune recintata e servita da cancello automatico d'ingresso. Contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative e priva di spese condominiali, ideale per famiglie che desiderano spazi comodi e ben distribuiti. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione esterna, un importante valore aggiunto che consente di acquistare una soluzione già valorizzata e ben mantenuta. La posizione rappresenta il giusto equilibrio tra comodità e tranquillità: la zona è caratterizzata da traffico esclusivamente locale, garantendo privacy e silenzio, pur rimanendo a pochi minuti dalla Via Salaria, dalla stazione FS e dai principali collegamenti. Una soluzione particolarmente interessante per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, con sfoghi esterni vivibili, bassi costi di gestione, due autorimesse e ottime potenzialità di valorizzazione futura. APE "G
