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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 270.000 € (cod.661dacea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+7,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG Consulting And Services
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Monterotondo - in zona ottimamente collegata e di notevole sviluppo moderno residenziale, -Si propone una NUOVA E CONTEMPORANEA RESIDENZA, concepita in ad alto isolamento termico acustico e in grado di soddisfare la clientela più esigente. Un perfetto connubio tra un progetto innovativo ed un'elevata qualità di COMFORT . Il complesso immobiliare è ottimamente rifinito, dotato di ascensore , il cancello carrabile è elettronico con accesso diretto ai box auto. L'abitazione che si vuole proporre in vendita è collocata al piano primo e si distribuisce al suo interno da un soggiorno con angolo cottura -con accesso attraverso una bellissima ampia porta finestra scorrevole ad un accogliente terrazzo ideale per momenti di relax in compagnia di amici e parenti - un corridoio ci conduce ad una camera matrimoniale, ad una cameretta, e ad un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Finiture in grès che donano un atmosfera zen all'ambiente, vi sono condizionatori inverter caldo-freddo, le porte sono tutte rigorosamente in legno bianche, gli infissi montano vetro-camera, gli avvolgibili sono elettrici completi di zanzariere e grate di sicurezza, la porta d'ingresso è blindata, è presente il video citofono e il riscaldamento è a pavimento con pannello fotovoltaico. La proprietà si completa con un box auto di circa 20 mq. e con un posto auto scoperto. Presenza nella zona di servizi di ogni genere primario, istituti scolastici, supermercati, panifici, oratorio, impianti ludici, fermate bus, ben collegato con il centro cittadino di Roma attraverso la stazione ferroviaria e le via di accesso primarie Via Salaria, Grande Raccordo Anulare ed Autostrada. Ideale per coppie e giovani famiglie .Prezzo trattabile
