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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 149.000 € (cod.661da3f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
riferimento annuncio 136M/26 La comodità di avere tutto vicino, senza rinunciare alla tua indipendenza. Se cerchi una casa pratica, ben collegata e senza spese condominiali, questa soluzione può essere quella giusta per te. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra di una palazzina residenziale di soli tre piani. Una casa pensata per vivere la quotidianità con semplicità: spazi funzionali, balcone e posto auto di proprietà. Entrando troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per condividere i momenti della giornata; un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con aeratore. Il balcone di circa 15 mq rappresenta uno spazio esterno da vivere, perfetto per una colazione all’aperto o per ritagliarsi un momento di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di circa 20 mq. L’immobile dispone di: * riscaldamento autonomo; * porta blindata; * videocitofono; * infissi in alluminio/PVC con doppio vetro; * persiane in alluminio; * assenza di spese condominiali. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: la stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo dista circa 500 metri, mentre la vicinanza alla Via Salaria permette collegamenti rapidi verso Roma e le principali zone limitrofe. Supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e fermate autobus sono tutti a portata di mano. Una soluzione perfetta per una giovane coppia, una piccola famiglia o per chi desidera fare un investimento in una zona richiesta e servita. ATTUALMENTE L’IMMOBILE E’ LOCATO MA LIBERO A BREVE TERMINE
