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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 455.000 € (cod.661da107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.020 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+7,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
in Via Rodano Monterotondo, zona "Bullicara", proponiamo la vendita di un attico con super attico di nuova costruzione. L’immobile si trova al secondo e terzo piano di una palazzina terminata nel 2025 è fornita di ascensore. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura con annesso terrazzo, una camera e un bagno; Al secondo livello (adibito a soffitta con lavatoio) troviamo la zona notte composta di due camere e un bagno e due piccoli terrazzini. Le caratteristiche tecniche riguardano: la classe energetica che si attesterà sul valore A++. impianti autonomi a pompa di Calore della Mitsubishi Eletric - Ecodan Multi, per la produzione dell'acqua calda tecnica e sanitaria e dell'acqua tecnica per l'impianto di climatizzazione. L’ appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento per mezzo di condizionatori split multi sempre Mitsubishi. Per il supporto al consumo elettrico è installato un fotovoltaico diviso per appartamento, per circa 3,6 KW ad unità immobiliare. Le tamponature esterne garantiscono la stessa resa di una parete rivestita a cappotto ma in laterizio, molto più resistente all'azione meccanica. Gli infissi sono in legno bianco con tapparelle coibentate, ad esclusione del solo infisso del salone che sarà a giorno. I Sanitari sono della marca Ideal Standard, serie | Life B, filo parete. Le Pavimentazioni sono in gres porcellanato dimensioni cm 100x100 serie Fabula della Marazzi con relativi rivestimenti in abbinamento. Completata la proprietà un box auto. Chiama in agenzia per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento
