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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 175.000 € (cod.66178ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+7,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con garage
Monterotondo - Via Rio Maggiore, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione con posto auto coperto. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo vivibile e panoramico, un pratico disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno e un balcone. Grazie all'esposizione a sud e all'assenza di abitazioni antistanti, la casa gode di una piacevole vista panoramica e di luce naturale per tutta la giornata. Tra i comfort presenti troviamo la predisposizione per i condizionatori in tutte le stanze e le zanzariere già installate su tutti gli infissi. Lo stato manutentivo è ottimo, pronto per essere abitato senza interventi. La proprietà si vende parzialmente arredata e completa con un comodo posto auto coperto. APE "G
