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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 155.000 € (cod.6615db6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Sabini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monti Sabini) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Notaria s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nella tranquilla località "Piè di Costa" tra Monterotondo Scalo e Monterotondo Paese, con tutti i servizi a portata di mano, a meno di 2km dalla stazione del treno Monterotondo - Roma che la collega direttamente con la metropolitana della capitale. Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di uno stabile in cortina in ottime condizioni esterne ed interne. Grazie all'esposizione SUD - OVEST, l'appartamento gode di un'ottima luminosità, inoltre riceve una gradevole ventilazione proveniente dalle campagne circostanti rendendo non necessaria alcun condizionamento meccanico. LOCATION E COLLEGAMENTI L’appartamento si trova in una posizione di equilibrio, tra città e campagna: Ottimo collegamento con Roma: la linea ferroviaria garantisce in 25 minuti di essere al centro di Roma; Vita quotidiana: grandi supermercati, ristoranti, bar e pasticcerie nonchè scuole, farmacie, chiese, palestre, parchi il tutto a portata di mano; Campagna: in pochi minuti si raggiungono le caratteristiche campagne e colline sabine con le sue eccellenze di prodotti locali reperibili direttamente dai vari produttori diretti. Questa location ti dà l'opportunità di vivere più contatto con la natura non rinunciando alle comodità della città. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L’appartamento, urbanisticamente conforme e dotato di agibilità, si compone di: Ampio ingresso con armadiatura e libreria che introduce alla zona giorno (salone e cucina) a servizio troviamo due ambienti indipendenti: cappottiera e ripostiglio; Cappottiera: comodo ambiente a servizio dell'ingresso, vano dotato di cappottiera, scarpiera e armadiatura Ripostiglio: ampio e comodo, il giusto spazio per riporre in modo organizzato tutto il necessario. Cucina: ristrutturata arredata con tutti gli elettrodomestici (piano a induzione, lavastoviglie, frigorifero, forno, cappa elica), tavolo da pranzo. Salone doppio di rappresentanza con area divani, tv e zona pranzo; ambiente adatto per convivialità con i vostri ospiti. Il salone è il fulcro della casa da una parte immette nell[…]
