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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 145.000 € (cod.66153e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carso nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Carso) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Monterotondo Scalo - Via Carso, proponiamo in vendita un ultimo piano con terrazzo panoramico e posto auto. L'appartamento è composto da un soggiorno dotato di condizionatore, un cucinotto separato e funzionale, una camera da letto con cabina armadio ben organizzata, bagno con finestra e vasca idromassaggio. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, hanno uscita sul terrazzo di 18 mq con splendida vista panoramica, uno spazio che amplia in modo significativo la vivibilità della casa e l esposizione a ovest garantisce una luminosità costante e particolarmente gradevole nelle ore pomeridiane. Completa la proprietà un posto auto coperto, con spazio sufficiente anche per una moto o uno scooter. L immobile si trova al terzo piano servito da ascensore, all interno di una palazzina del 2008 moderna e ben curata, situata in un contesto residenziale e tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi, dalla stazione e dalla via Salaria, garantendo praticità negli spostamenti e nella vita quotidiana. APE "F
