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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 195.000 € (cod.6610d18c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Monterotondo Scalo - Via Salaria, proponiamo in vendita un trilocale in ottimo stato su due livelli con posto auto scoperto. Appartamento luminoso e panoramico, sviluppato su due livelli, il primo livello composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, ripostiglio e un balcone che valorizza la zona giorno con affacci aperti e grande luminosit. Il piano superiore, invece, composto da una seconda camera completa di armadi su misura, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo pratico ripostiglio. La casa si trova al secondo e terzo piano di un piccolo stabile di sole due unit abitative senza spese condominiali, climatizzata e dotata di tende da sole e grate di sicurezza su tutte le finestre. Completa la propriet un posto auto scoperto. La posizione centrale e strategica, ha tutti i servizi a portata di mano e la stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti a piedi. APE "F" - SC9695978
