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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 230.000 € (cod.660f46cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carso nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Carso) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+0,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
PIANO TERRA CON GIARDINO, CANTINA E 3 POSTI AUTO In Via Carso, nel cuore di Monterotondo Scalo, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina, in buono stato di manutenzione. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa **120 mq** ed è composto da un ampio **salone**, **cucina semiabitabile**, **due camere da letto**, **due bagni** e **ripostiglio**. Punto di forza della proprietà è il **giardino privato di circa 90 mq**, direttamente fruibile dall'abitazione e ideale per creare una zona pranzo all'aperto, uno spazio relax o un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Completano la proprietà una **cantina di circa 6 mq** e ben **tre posti auto**, caratteristica particolarmente interessante e difficilmente reperibile in immobili della stessa tipologia. L'appartamento si presenta in **buono stato di manutenzione** ed è dotato di **riscaldamento autonomo**, permettendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Carso si trova in una zona residenziale di Monterotondo Scalo comoda rispetto ai principali servizi, con supermercati, attività commerciali, farmacia e fermate degli autobus nelle vicinanze. La zona è inoltre ben collegata con la **Stazione ferroviaria di Monterotondo-Mentana**, servita dalla linea regionale FL1, particolarmente utile per i collegamenti con Roma e Fiumicino Aeroporto. La vicinanza alla Via Salaria rende inoltre agevoli gli spostamenti in automobile verso Roma e le principali arterie stradali. Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di **ampi spazi interni, giardino privato e comodità di parcheggio**, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti. **CARATTERISTICHE PRINCIPALI** • Circa 120 mq commerciali • Piano terra • Salone • Cucina abitabile • 2 camere da letto • 2 bagni • Ripostiglio • Giardino privato di circa 90 mq • Cantina di circa 6 mq • 3 posti auto • Riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione • Palazzina in cortina **MONTER[…]
