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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 260.000 € (cod.660eac34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage
Nel pieno centro di Monterotondo, precisamente in Via XX Settembre 29, si propone in vendita un appartamento situato al quarto piano, completamente e finemente ristrutturato in stile moderno. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un funzionale ingresso ben organizzato, dotato di un pratico armadio guardaroba. Da qui si passa alla luminosa zona giorno openspace, caratterizzata da una cucina a vista di design con penisola che si integra perfettamente con il soggiorno. In un angolo della zona giorno è stato ricavato uno stanzino a parte, uno spazio indipendente e riservato, ideale da utilizzare come studio o angolo smart working. Il soggiorno si apre inoltre su un piccolo balcone che offre un affaccio libero e una vista totalmente aperta sul verde del Parco Omni, garantendo un'ottima luminosità naturale all'intero ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali. La camera principale è stata progettata come una suite, completa di bagno privato interno e di una comoda e spaziosa cabina armadio. A servizio del resto della casa si trova un secondo bagno, anch'esso ristrutturato con finiture moderne. L'appartamento è stato ripensato per offrire un'alta efficienza energetica e un ottimo comfort abitativo. Dispone infatti di riscaldamento a pavimento, pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC ad alto taglio termico, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente. La dotazione tecnica include anche tapparelle elettriche, zanzariere e grate di sicurezza su tutte le finestre. L'immobile vanta una che garantisce consumi ridotti e un ottimo isolamento termico. A completamento della proprietà, vi è n ampio box auto di 25 mq con un prezzo a parte di € 35.000. L'autorimessa si trova nella vicinissima Via Olimpia, proprio all'angolo del palazzo: si tratta di una pertinenza preziosa ed essenziale, poiché la centralità dell'appartamento rende fondamentale la comodità di un parcheggio privato sicuro e perfettamente raggiungibile a pi[…]
