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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 272.000 € (cod.660d6129)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 272.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+4,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo, in una piccola palazzina in cortina, precisamente in Via Nazario Palmioli 8, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento di grandi dimensioni situato in posizione riservata ma strategica, a pochi passi a piedi dal centro e da tutti i servizi.L'immobile, di circa 166 mq commerciali (120 mq calpestabili interni), gode di una luminosità straordinaria grazie alla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) che garantisce luce naturale dall'alba al tramonto.Il vero punto di forza della proprietà è lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 200 mq che circonda l'intero appartamento, arricchito da una piccola area verde privata.L'appartamento privo di barriere architettoniche, si presenta da ristrutturare, seppure del tutto funzionante, con impianti attivi e in condizioni pienamente abitabili. Questa caratteristica rappresenta un enorme vantaggio, poiché permette di abitare subito la casa o di pianificare i lavori di ammodernamento con la massima calma, personalizzando gli ampi spazi interni secondo le proprie esigenze.Attualmente la disposizione prevede un ampio ingresso, un salone doppio con camino, una cucina abitabile e un pratico disimpegno dal quale si accede alla zona notte che comprende tre camere da letto (di cui due doppie), un utile stanzino/ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati.L'immobile non dispone di pertinenze (box o posto auto), ma è situato in una via caratterizzata da un'ampia e facile disponibilità di parcheggio pubblico, un grande vantaggio per una zona così vicina al centro
