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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 179.000 € (cod.660cca28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%), come per la zona di Stazione (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monterotondo P.zza del Popolo, 10
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
l'immobile si trova a Monterotondo Scalo situato in una posizione strategica all’ingresso del paese a soli dieci minuti dal Grande Raccordo Anulare ideale per chi cerca comodità negli spostamenti e indipendenza. L'immobile si trova al piano terra di una graziosa palazzina in cortina di sole due unità abitative garantendo tranquillità e privacy. La casa si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino e da un pratico cucinotto separato. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia e un disimpegno collega perfettamente gli ambienti. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno che comprende DUE GIARDINI PRIVATI e separati per un totale di circa 60 mq perfetti per gli amanti del verde o per gli animali domestici e una grande CORTE PAVIMENTANA di circa 170 mq che si presta a molteplici usi incluso il parcheggio comodo di più vetture. Completa la proprietà una cantina di 20 mq dotata di doppio accesso sia dall'esterno che direttamente dall'interno di una delle camere da letto un collegamento strategico che permette di trasformare questo ambiente in una versatile taverna o sala hobby. L’immobile è rifinito con porta blindata pavimentazione in cotto e monocottura infissi e persiane in legno e condizionatore nel disimpegno
