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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 510.000 € (cod.6601ad4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4396 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.034 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere scoperti: vengono scelti. Nel punto più alto di Via Goffredo Spinedi, nel cuore della zona Cappuccini, nasce Le Terrazze Eretine, una nuova iniziativa residenziale pensata per chi desidera scegliere la propria casa con la stessa attenzione con cui sceglie il proprio stile di vita. Più che un edificio, Le Terrazze Eretine sono il risultato di una precisa visione progettuale: realizzare una residenza contemporanea capace di integrarsi con naturalezza in uno dei contesti più prestigiosi e ricercati di Monterotondo, preservandone l identità e contribuendo a valorizzarla. Qui l architettura non cerca di imporsi, ma di appartenere al luogo. Linee pulite, proporzioni armoniose, materiali naturali e una progettazione attenta danno vita ad un edificio elegante, destinato a mantenere nel tempo il proprio valore estetico e patrimoniale. Il nome stesso dell iniziativa racconta la sua anima. Le terrazze non sono state immaginate come semplici spazi accessori, ma come autentici ambienti della casa. Luoghi da vivere ogni giorno, progettati per ampliare naturalmente gli spazi interni e creare una continuità tra architettura, luce e paesaggio. Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra, tutti serviti da ascensore, e comprende soltanto tredici residenze. Una scelta precisa, nata dalla volontà di offrire un contesto esclusivo, riservato e caratterizzato da una qualità dell abitare che solo realtà di dimensioni contenute riescono a garantire. L ingresso pedonale da Via Goffredo Spinedi introduce ad una residenza elegante e raccolta, dove ogni elemento è stato studiato per trasmettere fin dal primo sguardo il carattere distintivo dell intervento. Anche gli spazi accessori seguono la stessa filosofia progettuale. Le autorimesse, disponibili in superfici comprese tra 30 e 50 mq circa, sono state concepite per rispondere concretamente alle esigenze della vita quotidiana, offrendo nella maggior parte dei casi la possibilità di ospitare comodamente due aut[…]
