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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 89.000 € (cod.65fcb20a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.360 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monterotondo P.zza del Popolo, 10
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
L'immobile è situato in Via Turati, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, in una posizione comoda e ben collegata. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio privo di ascensore. La composizione interna comprende un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Il soggiorno si affaccia su un BALCONE di circa 6 mq con VISTA PANORAMICA. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq posta al piano terra. La distribuzione interna degli spazi consente la possibilità di realizzare una seconda cameretta. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, presenti persiane in alluminio e tende da sole; inoltre, l’appartamento è dotato di porta blindata e pavimenti in marmo. L’immobile si presenta in condizioni medie di manutenzione ed è adatto anche come investimento
