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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 175.000 € (cod.65fc426f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Pellecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Pellecchia) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%), come per la zona di Stazione (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VREIMMOBILIARE - AGUS GROUP -
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Via Monte Pellecchia. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione del treno metropolitano (ideale per i collegamenti con Roma) ed adiacente alla fermata dell'autobus, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra in perfette condizioni interne. L'immobile viene venduto anche completamente arredato, esattamente come da foto, rappresentando una soluzione pronta da abitare o da mettere subito a reddito. Caratteristiche dell'immobile: Zona Giorno: Ingresso su accogliente salone con cucina all'americana, perfetto per l'ottimizzazione degli spazi. Zona Notte: Confortevole camera da letto e pratico disimpegno dotato di armadio a muro su misura. Bagno: Servizio in eccellenti condizioni. Spazio Esterno: Vero punto di forza della casa, un ampio e curatissimo giardino prevalentemente terrazzato di circa 52 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Pertinenze e Comfort: Comodo box auto privato incluso nel prezzo. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute: circa € 45/mese (salvo conguaglio). Libero e disponibile anche da subito. Opportunità Uso Investimento: Grazie alla vicinanza strategica ai mezzi pubblici e allo stato impeccabile, l’immobile garantisce un'altissima facilità di locazione. La redditività annua stimata è di almeno € 7.800 (pari a circa € 650/mese). Per maggiori informazioni, la planimetria, 30 fotografie, il virtual tour, la planimetria interattiva ed il video visita il nostro sito www.vreimmobiliare.it alla pagina https://www.vreimmobiliare.it/dettagli_immobile.asp?id=600
