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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 89.000 € (cod.65f86b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.600 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monterotondo P.zza del Popolo, 10
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura senza ascensore
L'immobile è situato in Via Turati, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, in una posizione comoda e ben collegata. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio privo di ascensore. La composizione interna comprende un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Il soggiorno si affaccia su un BALCONE di circa 6 mq con VISTA PANORAMICA. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq posta al piano terra
