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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 165.000 € (cod.65efc562)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 1.480 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+5,55%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con giardino con climatizzazione
In zona Santa Maria, precisamente in Via Monte d'Oro, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di 79 mq, posto al piano seminterrato e in buono stato manutentivo, ubicato in una posizione centrale e ottimamente servita, a pochi passi da supermercati, scuole, attività commerciali e da tutti i principali servizi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte comune, dalla quale si raggiunge direttamente l'abitazione. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso, un cancello conduce al giardino privato, in parte pavimentato, di 300 mq, completamente recintato, uno spazio riservato e versatile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o dedicarsi al giardinaggio. L'abitazione si apre sulla cucina con angolo cottura, che si integra armoniosamente con il soggiorno, dando vita a una zona giorno funzionale e accogliente. Dal soggiorno si raggiunge una prima camera da letto, servita da un bagno privato completo di box doccia. Dalla cucina, tramite due comodi gradini, si accede a un disimpegno che distribuisce la seconda zona notte, composta da un ulteriore bagno con box doccia e da una seconda camera da letto, garantendo una pratica organizzazione degli ambienti. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idraulico, allaccio alla fognatura comunale, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e split con pompa di calore, che assicura il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Completano la proprietà il portone d'ingresso blindato, le porte interne in legno, gli infissi in alluminio con doppio vetro, le grate di sicurezza e la pavimentazione, realizzata in parte in laminato e in parte in gres, materiali che coniugano praticità e comfort. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata senza rinunciare alla tranquillità e al valore aggiunto di un ampio giardino privato, perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione
