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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 179.000 € (cod.65efc508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino
MONTEROTONDO: TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO ANGOLARE CON INGRESSO INDIPENDENTE Monterotondo / Via Salaria 254 Proponiamo in vendita un trilocale piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente, all'interno di un comprensorio privato, così composto: Ingresso, salone con angolo cottura, corridoio, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia, giardino angolare. L’immobile si presenta in buono/ottimo stato, dotato di: Infissi doppio vetro/legno, tapparelle, fibra ottica, condizionatori, inferiate, zanzariere. Esposizione doppia! Ristrutturato di recente. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. Grazie alla comoda metratura è possibile modificare la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
