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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 360.000 € (cod.65ee0141)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1353 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per uffici (da 1.285 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerqueto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.730 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+15,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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Ufficio plurilocale in vendita a monterotondo
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Ufficio plurilocale in vendita a monterotondo
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Ufficio plurilocale in vendita a monterotondo
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Ufficio plurilocale in vendita a monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASASPETTI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore della rinomata zona residenziale dei Cappuccini, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 266 mq, ideale sia come investimento a reddito che come sede per studi professionali, poliambulatori, società di servizi o attività direzionali. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente e per un'ampia corte esterna esclusiva di circa 100 mq, che garantisce comodità e rappresentatività . Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una spaziosa sala d'attesa, cinque uffici, due bagni, oltre a un box auto di circa 35 mq e numerosi posti auto esterni. Realizzato negli anni '70, è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in un contesto tranquillo, ben collegato e facilmente raggiungibile. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche dal punto di vista dell'investimento: è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione, che garantisce una rendita di € 1.200 al mese, offrendo una redditività immediata. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487
