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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 279.000 € (cod.65ed14ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Grandi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monterotondo - Via Achille Grandi, proponiamo in vendita un attico e superattico con portico, ampi terrazzi panoramici e box auto. Appartamento bilivello del 2022, secondo ed ultimo piano di una palazzina moderna di tre piani, inserito in una zona tranquilla e panoramica con affaccio aperto sulla vallata e a soli 1 km dal centro e 1 km dalla stazione FS. Al piano principale si sviluppa una zona giorno luminosa e funzionale, con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Il grande terrazzo perimetrale vivibile, con vista aperta e ottima privacy, rappresenta il vero valore aggiunto, uno spazio ideale per vivere allaperto con la possibilit di essere parzialmente chiuso, creando un ambiente riservato che amplia la zona giorno di ulteriori 25 mq. Al livello superiore due ulteriori camere, un secondo bagno e un secondo terrazzo panoramico perimetrale, perfetto per chi desidera spazi esterni esclusivi e una continuit di luce e aria su entrambi i piani. La propriet vanta caratteristiche tecniche di livello superiore: isolamento termo'?acustico ottenuto con materiali fonoassorbenti e a bassa trasmittanza, pannello fotovoltaico da 15 kW per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per lacqua calda, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianti elettrici gestiti tramite domotica, espandibile e personalizzabile. Completa la propriet un box auto di 39 mq con la possibilit di acquistarne un secondo di 18 mq. Attualmente locato con scadenza contratto a settembre 2027 con rendita annua di euro 9.600,00. Una soluzione contemporanea, panoramica e altamente efficiente, ideale per chi cerca comfort, tecnologia, spazi esterni e la vicinanza a tutti i principali servizi. APE "A4" - SC9686951
