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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 119.000 € (cod.65ea29f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Allia nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Aradomus Srl) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Allia) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%), come per la zona di Stazione (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aradomus Srl
Via Michele Rosi 75/77, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura senza ascensore
Aradomus Immobiliare è lieta di proporre in una posizione tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi di Monterotondo, un grazioso bilocale di circa 50 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di una zona giorno con salone e cucina ad angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da un comodo armadio a muro, un bagno e un terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all’aperto godendo di una splendida vista sul verde. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale e confortevole. La posizione strategica unisce la tranquillità della natura alla comodità dei principali servizi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06 61.77.41.30 oppure info@aradomus.it
